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maison à vendre 5 pièces - 125 m2 GIROMAGNY - 90

Ref : 26817

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - GIROMAGNY - 90 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Agence Du Théâtre
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Exclusivité
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Description

Century21 Agence du Théâtre vous propose :

En exclusivité à Giromagny, une maison familiale à la finition soignée et à l'extérieur irréprochable ! Le cadre et sa vue magnifique vous séduiront avec ses 17 ares de terrain arboré et clos.

Elle se compose d'une grande pièce de vie,charmante, avec cheminée en pierre donnant accès à une première terrasse, une cuisine équipée avec accès à une seconde terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, trois chambres ainsi que deux wc indépendants.

Le + indéniable : l'accès aux deux terrasses se fait de plain pied et celles-ci sont sur dalle ! Ne bougera pas dans le temps et si l'envie vous prend possibilité d'en transformer une en véranda pour profiter de la vue exceptionnelle toute l'année!

Un sous-sol complet de 70 m2 avec atelier, buanderie,garage, le tout isolé finira de vous séduire...

Cerise sur le gâteau un garage attenant de 40m2 supplémentaires qui pourrait aussi très bien être transformé en local pour des bureaux, une profession libérale etc..

Coup de cœur garanti, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 1 696 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (36,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (25,8 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • palier (2,6 m2)
    • couloir (8,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + cheminée bois
  • Eau chaude : Cumulus neuf
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 825 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38412kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/07/2021

Bien proposé par Romain torres EI, agent commercial (RSAC 894371962)

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