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3 pièces - 70 m2 BELFORT - 90

Ref : 28106

65 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - BELFORT - 90 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Agence Du Théâtre
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Exclusivité
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Description

**Charmant Appartement de 70m² à Belfort Quartier Châteaudun** DPE A VENIR : EN E !

Découvrez cet appartement idéalement situé au cœur du quartier prisé de Châteaudun à Belfort. Parfait pour un investissement locatif sûr, ce bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate.

Avec ses 70m², cet appartement au rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses de 14m² et 17.7m², un salon lumineux et une salle de bain. L'appartement bénéficie également d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage collectif, garantissant confort et économies d'énergie. Une place de parking privative sécurisée, en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Profitez de la proximité des transports en commun avec plusieurs lignes de bus à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens.

Le quartier offre de nombreux commerces et services : Lidl à 100 mètres, Carrefour Market et ALDI à 700 mètres, ainsi que diverses boulangeries, boucheries, et restaurants. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle, élémentaire et du collège Châteaudun, tous à quelques pas.

Pour vos moments de détente, les parcs Square Émile Lechten, Square de la Roseraie et Square Marcel-Haegelen sont à quelques minutes à pied, et les forêts environnantes à 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.

** IMPORTANT ET DETERMINANT ** :
Grâce aux travaux de changement de chaudière en cours à la charge du vendeur, la note énergétique passera de G à E !

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1307 €
  • Charges de copropriété : 280 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 3352,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)342108kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 108

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1735,0 € et 2347,0 € pour 2021

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