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appartement à vendre 4 pièces - 78,62 m2 BELFORT - 90

Ref : 28017

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.62 m2 - BELFORT - 90 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Agence Du Théâtre
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Description

Découvrez cet appartement de charme, entièrement refait à neuf, niché au cœur de la Vieille Ville de BELFORT. Ce bien exceptionnel, situé au 2ème étage d'une petite copropriété, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son orientation traversante et vous invite à profiter d'un balcon donnant sur une cour intérieure paisible.

Avec ses 79 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et élégant, comprenant deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC. Le chauffage individuel au gaz et le double vitrage assurent un confort optimal en toutes saisons.

La situation géographique est idéale, à seulement quelques pas des commerces de proximité, des écoles réputées, et des espaces verts invitant à la détente. Les amateurs de mobilité douce apprécieront la proximité avec la gare de Belfort, accessible en 9 minutes à pied, et les arrêts de bus Atria à 400 mètres, desservis par de nombreuses lignes, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ce bien est une véritable invitation à découvrir un mode de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un quartier vivant et recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans un lieu empreint d'histoire et de sérénité.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,5 m2
  • Surface habitable : 78,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (45,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière individuelle gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 40 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10119kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 27/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 960,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie gaudron EI, agent commercial (RSAC 903178754)

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