5 pièces - 106,33 m² BELFORT - 90

BELFORT QUARTIER FAUBOURG DE MONTBELIARD

Entrez dans cet appartement F5 au 1er étage et laissez-vous surprendre par sa superbe surface lumineuse de 106 m² qui offre de beaux volumes à réorganiser selon vos envies. L'entrée généreuse dessert une cuisine avec cellier attenant, un salon et un séjour séparés des espaces qui permettent de créer une configuration contemporaine (espace de vie ouvert, coin repas, bureau). Trois chambres aux superficies confortables (13, 17 et 14 m²) offrent des possibilités variées selon vos besoins familiaux ou professionnels. Une salle de bains et des WC séparés complètent le plan.

Le bien nécessite une rénovation totale, ce qui en fait une opportunité pour personnaliser l'ensemble : remise en état des sols, modernisation de la cuisine et de la salle de bains, optimisation des fenêtres. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. L'isolation actuelle repose sur des murs simples et du simple vitrage des axes de travaux à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique (DPE : E). Une cave en sous-sol est incluse, pratique pour le rangement. Possibilité d'acquérir un garage en sus, atout appréciable en centre-ville.

Situé au cœur de Belfort, l'appartement profite d'un emplacement central : gare accessible en environ 8 minutes à pied, facilité d'accès aux transports et nombreuses commodités à proximité. Le quartier dispose d'établissements scolaires à quelques minutes, de commerces et d'un centre commercial à distance piétonne, ainsi que d'équipements de loisirs (piscine, salles de sport, cinéma) pour rythmer le quotidien.

Cet appartement s'adresse à un acheteur prêt à investir dans la rénovation pour créer un logement sur-mesure en centre-ville, avec la possibilité d'ajouter un garage selon le besoin. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer les améliorations possibles.