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2 pièces - 49,02 m2 GIROMAGNY - 90

Ref : 30047

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.02 m2 - GIROMAGNY - 90 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Agence Du Théâtre
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Description

À vendre à Giromagny, cet appartement de 49m² situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu vous offre un cadre de vie fonctionnel, prêt à être habité sans travaux. Vous profiterez d'une entrée donnant accès à un séjour de 21m², une cuisine séparée , une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un cellier complète ce logement, qui dispose également d'une cave pour le stockage.
Un garage privatif assure également confort et sécurité.

Le quartier bénéficie d'une desserte en transports en commun appréciable : plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 20, 31 et 90) s'arrêtent à quelques mètres, assurant un accès facile au centreville et aux environs. Le secteur est également bien pourvu en établissements scolaires, avec un collège à proximité immédiate et une école élémentaire accessible en moins de 10 minutes de marche, ce qui le rend pratique pour les familles.

Classe énergétique DPEC, le bien se situe dans un environnement calme, à proximité du parc du Paradis des Loups pour les promenades en plein air. Le prix de vente est de 95000€.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,0 m2
  • Surface habitable : 49,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Dégagement (2 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière individuelle gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 511 €
  • Charges de copropriété : 118 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14428kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 15/10/2026

Bien proposé par Loïc maisonneuve EI, agent commercial (RSAC 940589799)

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