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Maison à vendre 4 pièces - 74,85 m2 ELOIE - 90

Ref : 29149

223 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 74.85 m2 - ELOIE - 90 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Agence Du Théâtre
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Description

Dans un écrin de verdure au bord d'un ruisseau, cette maison de 4 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en étant proche de ses commodités. Avec une surface habitable de 75 mètres carrés, elle comprend un séjour spacieux de 37 mètres carrés, parfait pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille. Deux chambres, d'une superficie de 13 et 11 mètres carrés, offrent un espace de sommeil confortable, tandis que la cuisine et la salle d'eau sont conçues pour répondre aux besoins quotidiens. Une pièce au sous-sol peut être transformée en troisième chambre.

La situation géographique de cette maison est particulièrement avantageuse, bénéficiant de la proximité avec la ville tout en étant immergée dans un environnement naturel préservé. Les amoureux de la nature apprécieront la possibilité de se promener le long du ruisseau ou de simplement profiter du calme et de la tranquillité des environs. Pour les déplacements, la maison est accessible à pied depuis les arrêts de bus les plus proches, tels que l'arrêt Mermoz desservi par les bus 31 et 5, offrant une connexion pratique aux réseaux de transport en commun.

Cette maison représente une opportunité unique de concilier la vie en pleine nature et la proximité des commodités urbaines. Idéale pour les familles ou les couples cherchant un refuge paisible sans être trop éloignés des activités de la ville, elle promet un mode de vie équilibré et agréable. Avec ses espaces intérieurs fonctionnels et son environnement verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix, prête à être découvert et aimée par ses futurs occupants.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,7 m2
  • Surface habitable : 74,9 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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