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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,09 m2 BELFORT - 90

Ref : 28951

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1083 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.09 m2 - BELFORT - 90 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Agence Du Théâtre
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Description

À vendre : un charmant appartement entièrement rénové à Belfort, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au troisième étage, cet appartement de deux pièces offre une surface de 48 m², agrémentée d'un grand balcon exposé sud, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.

L'appartement bénéficie d'une isolation par l'extérieur et d'une toiture neuve, garantissant confort et économies d'énergie. L'absence de travaux de copropriété à prévoir vous assure une tranquillité d'esprit.

Profitez d'un emplacement privilégié avec de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour Market et ALDI, ainsi que des restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les écoles Raymond Aubert sont à quelques pas, tout comme le Square du Vélodrome pour vos moments de détente.

Côté transport, l'arrêt de bus Madagascar est à seulement 3 minutes à pied, desservi par la ligne 4

IMPORTANT : Un nouveau DPE est en cours de réalisation suite aux travaux réalisés d'isolation extérieure du bâtiment, et du toit et des caves. La note énergétique est projetée en D voir C.

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Vue globale

  • Surface totale : 47 m2
  • Surface habitable : 48,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : toit / isolation / façade / électricité des communs / chêneaux
  • Taxe foncière : 989 €
  • Charges de copropriété : 112 €
  • Fonds de travaux ALUR : 19 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1336,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26357kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 03/10/2022

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