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maison à vendre 9 pièces - 257,50 m2 MONTREUX CHATEAU - 90

Ref : 28000

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 257.5 m2 - MONTREUX CHATEAU - 90 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Agence Du Théâtre
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique maison située à MONTREUX CHATEAU, un véritable havre de paix aux portes de l'Alsace.
À deux pas de la charmante Chapelle Sainte Catherine classée, cette demeure sans travaux nécessaires, à part quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût, vous offre l'opportunité de créer votre oasis personnel sur un terrain piscinable, promettant des étés inoubliables sous le signe de la détente et du divertissement.

Avec ses 257m² habitables, cette maison chargée d'histoire se compose de 9 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses à l'étage, 1 salle de bain, 1 WC.
Au rez de chaussée, vous serez fascinés et charmés par l'espace de vie de 100m2 composé de la cuisine, de la salle à manger et du salon. Vous y trouverez également une pièce de 34 m2, pouvant vous servir de second salon ou de chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
Le chauffage composé d'une chaudière fioul de 2021, d'un poêle à granules de 2023 et d'un poêle à bois de 2023 également, et le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.

Les dépendances et le combles aménageables de 200m2 viennent agrémenter ce bien très rare.

Située dans un environnement privilégié, elle est parfaitement connectée : à seulement 200 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus Montreux-Château desservi par les lignes 34, 51 et 66, facilitant vos déplacements. Les services de proximité ne manquent pas, avec un supermarché Colruyt, des écoles et des commerces à quelques minutes à pied.

Entourée de forêts accessibles en moins de 5 minutes, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui cherchent à combiner le calme de la campagne avec la commodité de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 257,5 m2
  • Surface terrain : 8 370 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (60 m2)
    • Entrée (12,3 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (25,3 m2)
    • Chambre (34 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • salle à manger (20 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central mixte

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22038kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3386,0 € et 4582,0 € pour 2021

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