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3 pièces - 67,45 m2 LUXEUIL LES BAINS - 70

Ref : 28283

56 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.45 m2 - LUXEUIL LES BAINS - 70 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Agence Du Théâtre
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 vous propose :

En exclusivité à Luxeuil-les-Bains, un charmant appartement situé au 1er étage d'une copropriété calme et recherchée. Cet appartement de 67m², habitable sans travaux, offre un cadre de vie agréable avec un entretien régulier des espaces verts et un bel environnement.

Il se compose d'une entrée,une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, un séjour orienté sud/ouest et m'accès au balcon, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un garage!

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant votre confort.

Ce bien dispose de fenêtres pvc double vitrage et de volets roulants électriques solaires, le tout ayant été remplacé en 2023.

À seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Luxeuil Lumière (ligne 605) et à 1 minute en voiture de la gare de Luxeuil-les-Bains, la localisation est idéale pour les déplacements. Les commerces comme Auchan, Aldi et Intermarché Super sont à proximité, tout comme plusieurs écoles, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé ! Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,9 m2
  • Surface habitable : 67,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • cellier (5,7 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 89 €
  • Taxe foncière : 831 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1068,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 21/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819,0 € et 1107,0 € pour 2021
Bien proposé par Romain torres EI, agent commercial (RSAC 894371962)

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