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appartement à vendre 3 pièces - 71,34 m2 BELFORT - 90

Ref : 28128

98 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.34 m2 - BELFORT - 90 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Agence Du Théâtre
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Description

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de BELFORT, une perle rare sur le marché immobilier. Niché au 3ème étage, ce bien lumineux offre 71m² d'espace habitable, parfaitement agencé avec 2 chambres confortables, une salle de bain et une cave spacieuse pour un rangement optimal.

L'appartement se distingue par son excellente performance énergétique (DPE : C), garantissant une isolation thermique et énergétique de qualité supérieure, ainsi que par son chauffage individuel au gaz et son double vitrage, assurant confort et économies d'énergie.

Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez le Leader Price Express, le Carrefour Market et l'ALDI à moins de 8 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires Raymond Aubert, accessibles en seulement 1 à 3 minutes à pied.

Pour les déplacements, bénéficiez d'une excellente connexion avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne 1 à 200 mètres. La gare de Belfort est également accessible à pied ou en voiture, facilitant vos trajets quotidiens.

Entouré de parcs verdoyants et à quelques minutes de forêts majestueuses, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et nature. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à BELFORT.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,3 m2
  • Surface habitable : 71,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 90 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1069,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9618kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 06/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 870,0 € pour 2021

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